Servizi rivolti agli sviluppatori immobiliari
Sagor & Partner, grazie alla sua trentennale esperienza maturata nel campo dello sviluppo immobiliare, sia in forma indipendente che in joint venture con la più grande società immobiliare Francese, è oggi in grado di fornire servizi specialistici rivolti a tutte le fasi del processo di sviluppo di un nuovo programma immobiliare.
Servizi rivolti agli sviluppatori immobiliari
Consulenza nella fase di ricerca e acquisto
La nostra esperienza e le migliori tecniche di analisi al servizio del cliente nella fase più importante di un progetto di sviluppo.
Studio di fattibilità tecnico economico
Il nostro esclusivo dossier con l'analisi di fattibilità tecnica, urbanistica, finanziaria e commerciale del progetto di sviluppo.
Indagine di mercato ed Analisi dei bisogni
Le informazioni sono la base per decisioni consapevoli, la nostra analisi di mercato è la piattaforma su cui impostare decisioni vincenti.
Progettazione preliminare architettonica
Progettazione preliminare e definizione di un capitolato finiture client oriented, ovvero in grado di intercettare al meglio il mercato.
Pianificazione economico finanziaria
Realizzazione del listino vendite e del budget oltre alla pianificazione e gestione dei flussi di tesoreria rispetto al timing del programma.
Gestione del processo autorizzativo
Ottenimento dei titoli edilizi idonei alla realizzazione del programma nel rispetto delle tempistiche previste.
Strategia di commercializzazione
Una strategia vincente su due livelli, il lancio commerciale per vendere prima di iniziare i lavori e la continuità durante il cantiere.
Project management della fase costruttiva
La gestione dell'iter costruttivo in tutte le sue fasi, dalle bonifiche ai collaudi delle opere fino al rilascio delle opportune certificazioni.
Post Vendita tecnico - amministrativo
La gestione efficace di tutta la parte amministrativa, dalla firma del preliminare alla consegna della casa.
Cronoprogramma progetto di sviluppo immobiliare.
Fase 1
Ricerca
Screening delle opportunità
da 2 a 6 mesi
circa 2 mesi
Studio di Fattibilità
Analisi tecniche ed economiche sulla fattibilità dell'operazione finalizzate alla formulazione di un'offerta di acquisto
circa 2 mesi
circa 1 mese
Acquisto dell'operazione
Assistenza all'acquisto dell'operazione immobiliare utilizzando tutte le cautele necessarie alla migliore riuscita del programma.
da 1 a 2 mesi
Fase 4
Progettazione e ottenimento dei permessi.
Progettazione architettonica per l'ottenimento dei permessi di costruire e la formulazione dei listini di vendita
da 8 a 10 mesi
Fase 5
Lancio Commerciale
Lancio sul mercato del programma immobiliare e raccolta delle manifestazioni di interesse vincolanti.
1 mese
Fase 6
Project Managment fase costruttiva
Gestione e controllo della fase costruttiva e delle varianti in funzione dell'andamento delle vendite.
da 24 a 30 mesi
Fase 7
Post Vendita Evoluto
Gestione dei clienti fino alla stipula dei rogiti di vendita ed alla consegna degli immobili.